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已簽房屋買賣契書 但後悔不想賣了~可以嗎
永慶仲介有跟我簽專任約 房子找到買主 可是一直不到我的底價 仲介一直殺我的房價 差了約60萬 仲介一直遊說我降價~ 後來我答應成交 可是不到我的底價 就簽了買賣契約書 但隔天我後悔了 不想賣了 對方 已付訂金在履保帳戶中 那我可以毀約嗎~ 更新: 我的底價為660萬 合約上賣出605 我說差太多了 仲介說他折他的仲介費給我 所以仲介費為16萬 說實際成交為614 (仲介費4%)
最佳解答:
妳可以跟我說房子買賣價多少金額嗎? 我ㄧ次問清楚完整的給你回答... 2008-09-27 02:07:38 補充： 他們簽委託大部分都是用專任來綁客戶. 一搬來說~違約仲介公司會實際上拿 2%.(成交價) 而他成交價折服務費給你~你就不要想太多.那也是從買方那邊拉的. 實際上它還是拿ㄌ他該拿的4%.只是價錢買方多出ㄌㄧ點. 而這些錢並不是給你~是加價到永慶的服務費上.. 2008-09-27 02:15:28 補充： 614萬成交價~違約金士12.28萬.當然還可以小談一下.看可不可以10萬給他就OK. 一般你要看它是直營店.還是加盟店.加盟店一定OK.但是你自己要堅持喔!! 不要再給他洗腦ㄌ.如果直營店那就不太好談~都可以談看看.... 2008-09-27 02:21:50 補充： 重點是你要知道你房子附近的成交行情是多少? 如果加上違約金下次你房子要賣你必須再往上加10萬.你房子價值 必須賣高於615萬以上你才不會比現在賣出的金額少~也就是說你希望賣出的總價是660萬.扣除現在的615萬(成交價+違約金)你還有45萬的成長空間.建議你先問別家仲介公司~你的房子行情是多少....但是先不要告訴他.你先在的情形.她們會跟你分析的很清楚. 2008-09-27 02:32:34 補充： 我建議你再繼續給永慶賣~因為他知道你最少要多少.它可以幫你在談高一點. 可是ㄋ.你給他簽一般委託就好.另外再找一家仲介.一樣簽一份一般委託.戥另外一家的一般委託簽好之後.告知兩家仲介公司你現在所做的動作跟你想要的價錢. 那業務就會幫你加快速度成交.(兩家仲介會比速度).應該你的房子賣相也不錯. 所以時間上比較不會拖到...你就可以等著他們跟你報價ㄌ~相信很快ㄉ就會有你想要的結果.....多賺一點ㄏㄏ. 有時間到我部落格走走唷^^
其他解答:
檢查一下, 合約書上的內容是否都完全正確 四年前, 我也成交了一間房子(我是買方), 後來也是因為覺得買貴了, 而後悔 檢查老半天, 被我發現合約書上地址一個地方寫錯, 合約書因此作廢了 不過, 我也很悶啦 那時若成交, 該房子到現在可以賺一倍以上耶... 嗚~~~|||||你好： 被仲介殺價格最後也是你同意的現在殺了價格後找到買方也已經簽了買賣合約了若要違約不賣你需要將買方支付的金額退還給買方然後在賠對方一倍金額當違約金 所以建議不要因為賣的低而賠這筆金額|||||您好: 買賣一經簽立買賣合約,要毀約不賣是~可以 但...買方所付的定金,據我所瞭解是要加倍返還就等於 定金若付10萬就是要賠10萬,除非買方心地善良不用您賠,那就省起來了。 而房屋仲介方面因為他有完成居間仲介的任務,在仲介公司他們的合約書內應該有一條例是完成居間仲介的任務賣方要付仲介費給仲介公司。 建議:若您房屋的條件不錯(地段,採光,格局...)可以賣更好的價,(賠這些費用~仲介費+定金)那毀約也沒關係。 但是房屋的條件沒那麼好建議就割愛8081B933AEEFE995
已簽房屋買賣契書 但後悔不想賣了~可以嗎
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發問:永慶仲介有跟我簽專任約 房子找到買主 可是一直不到我的底價 仲介一直殺我的房價 差了約60萬 仲介一直遊說我降價~ 後來我答應成交 可是不到我的底價 就簽了買賣契約書 但隔天我後悔了 不想賣了 對方 已付訂金在履保帳戶中 那我可以毀約嗎~ 更新: 我的底價為660萬 合約上賣出605 我說差太多了 仲介說他折他的仲介費給我 所以仲介費為16萬 說實際成交為614 (仲介費4%)
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妳可以跟我說房子買賣價多少金額嗎? 我ㄧ次問清楚完整的給你回答... 2008-09-27 02:07:38 補充： 他們簽委託大部分都是用專任來綁客戶. 一搬來說~違約仲介公司會實際上拿 2%.(成交價) 而他成交價折服務費給你~你就不要想太多.那也是從買方那邊拉的. 實際上它還是拿ㄌ他該拿的4%.只是價錢買方多出ㄌㄧ點. 而這些錢並不是給你~是加價到永慶的服務費上.. 2008-09-27 02:15:28 補充： 614萬成交價~違約金士12.28萬.當然還可以小談一下.看可不可以10萬給他就OK. 一般你要看它是直營店.還是加盟店.加盟店一定OK.但是你自己要堅持喔!! 不要再給他洗腦ㄌ.如果直營店那就不太好談~都可以談看看.... 2008-09-27 02:21:50 補充： 重點是你要知道你房子附近的成交行情是多少? 如果加上違約金下次你房子要賣你必須再往上加10萬.你房子價值 必須賣高於615萬以上你才不會比現在賣出的金額少~也就是說你希望賣出的總價是660萬.扣除現在的615萬(成交價+違約金)你還有45萬的成長空間.建議你先問別家仲介公司~你的房子行情是多少....但是先不要告訴他.你先在的情形.她們會跟你分析的很清楚. 2008-09-27 02:32:34 補充： 我建議你再繼續給永慶賣~因為他知道你最少要多少.它可以幫你在談高一點. 可是ㄋ.你給他簽一般委託就好.另外再找一家仲介.一樣簽一份一般委託.戥另外一家的一般委託簽好之後.告知兩家仲介公司你現在所做的動作跟你想要的價錢. 那業務就會幫你加快速度成交.(兩家仲介會比速度).應該你的房子賣相也不錯. 所以時間上比較不會拖到...你就可以等著他們跟你報價ㄌ~相信很快ㄉ就會有你想要的結果.....多賺一點ㄏㄏ. 有時間到我部落格走走唷^^
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檢查一下, 合約書上的內容是否都完全正確 四年前, 我也成交了一間房子(我是買方), 後來也是因為覺得買貴了, 而後悔 檢查老半天, 被我發現合約書上地址一個地方寫錯, 合約書因此作廢了 不過, 我也很悶啦 那時若成交, 該房子到現在可以賺一倍以上耶... 嗚~~~|||||你好： 被仲介殺價格最後也是你同意的現在殺了價格後找到買方也已經簽了買賣合約了若要違約不賣你需要將買方支付的金額退還給買方然後在賠對方一倍金額當違約金 所以建議不要因為賣的低而賠這筆金額|||||您好: 買賣一經簽立買賣合約,要毀約不賣是~可以 但...買方所付的定金,據我所瞭解是要加倍返還就等於 定金若付10萬就是要賠10萬,除非買方心地善良不用您賠,那就省起來了。 而房屋仲介方面因為他有完成居間仲介的任務,在仲介公司他們的合約書內應該有一條例是完成居間仲介的任務賣方要付仲介費給仲介公司。 建議:若您房屋的條件不錯(地段,採光,格局...)可以賣更好的價,(賠這些費用~仲介費+定金)那毀約也沒關係。 但是房屋的條件沒那麼好建議就割愛8081B933AEEFE995
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