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計算土地增值稅?
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請問我要計算土地增值稅但每個通路的增值稅表格讓我有點不了解..如.物價指數..這是分很多種嗎 1..物價指數是指謄本上前次移轉持有年期的日期.還是現今要計算的年月如現在是97年1月?? 2..財政部的稅務入口計算公式.他的物價指數表格沒有50-70這些年份這樣該如何計算. 請真的了解的人回答~謝謝!!! 更新: 案例一:公告現值53033 前次移轉現值或原規定地價75年11月12000 元/ 平方公尺.權利範圍三十分之ㄧ.總面積727平方公尺.請問 土地增值稅是多少??? 案例二:公告現值53000 前次移轉現值或原規定地價53年08月97.1元/ 平方公尺.權利範圍六分之ㄧ.總面積1697平方公尺.請問土地 增值稅是多少??? 順便告知2筆正確的物價指數是多少...謝謝~ 更新 2: 謝謝你~請問48年-66年的物價指數是否就不需月份.若要計算48年前的物價指數要看那的數據?謝謝你~ 更新 3: 還有有些土地增值稅的公式為什麼是要輸入(ㄧ般躉售物價指數)...
物價指數有下列幾種： 一、消費者物價指數二、躉售物價指數三、進口物價指數四、出口物價指數五、營造工程物價指數六、房屋租金價格指數七、主要國家物價指數 但是計算土增稅的物價指數是用消費者物價指數。 物價指數是要以謄本上前次移轉持有年期的日期為準的當時物價指數。 財政部的稅務入口計算公式內的消費者物價總指數點選後在底部的工作表中有CPI各年月為基期再點選後就有民國48~80年的物價指數。 (一)你的土地持有年期為1986年11月(物價指數154.5) 試算驗證------20年到30年 總現值 - 調整後前次價 = 漲價總額 1,285,166.367-449,286=NT$835,880.37 漲價總額 / 調整後前次價 = 漲價倍數 835,880.367/449,286=1.86 漲價總額 28%- 調整後前次價 28% = 稅額（一般） 835,880.367X 28% - 449,286 X 8% =NT$198,103.62 漲價總額 10% = 稅額（自住） 835,880.367 X 10% =NT$83,588.04 (二)你的土地持有年期為1964年8月(物價指數633.2) 試算驗證------40年以上 總現值 - 調整後前次價 = 漲價總額 14,990,166.667-173,896.455=NT$14,816,270.21 漲價總額 / 調整後前次價 = 漲價倍數 14,816,270.212/173,896.455=85.202 漲價總額 32%- 調整後前次價 18% = 稅額（一般） 14,816,270.212X 32% - 173,896.455 X 18% =NT$4,709,905.11 漲價總額 10% = 稅額（自住） 14,816,270.212 X 10% =NT$1,481,627.02
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請問我要計算土地增值稅但每個通路的增值稅表格讓我有點不了解..如.物價指數..這是分很多種嗎 1..物價指數是指謄本上前次移轉持有年期的日期.還是現今要計算的年月如現在是97年1月?? 2..財政部的稅務入口計算公式.他的物價指數表格沒有50-70這些年份這樣該如何計算. 請真的了解的人回答~謝謝!!! 更新: 案例一:公告現值53033 前次移轉現值或原規定地價75年11月12000 元/ 平方公尺.權利範圍三十分之ㄧ.總面積727平方公尺.請問 土地增值稅是多少??? 案例二:公告現值53000 前次移轉現值或原規定地價53年08月97.1元/ 平方公尺.權利範圍六分之ㄧ.總面積1697平方公尺.請問土地 增值稅是多少??? 順便告知2筆正確的物價指數是多少...謝謝~ 更新 2: 謝謝你~請問48年-66年的物價指數是否就不需月份.若要計算48年前的物價指數要看那的數據?謝謝你~ 更新 3: 還有有些土地增值稅的公式為什麼是要輸入(ㄧ般躉售物價指數)...
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最佳解答:物價指數有下列幾種： 一、消費者物價指數二、躉售物價指數三、進口物價指數四、出口物價指數五、營造工程物價指數六、房屋租金價格指數七、主要國家物價指數 但是計算土增稅的物價指數是用消費者物價指數。 物價指數是要以謄本上前次移轉持有年期的日期為準的當時物價指數。 財政部的稅務入口計算公式內的消費者物價總指數點選後在底部的工作表中有CPI各年月為基期再點選後就有民國48~80年的物價指數。 (一)你的土地持有年期為1986年11月(物價指數154.5) 試算驗證------20年到30年 總現值 - 調整後前次價 = 漲價總額 1,285,166.367-449,286=NT$835,880.37 漲價總額 / 調整後前次價 = 漲價倍數 835,880.367/449,286=1.86 漲價總額 28%- 調整後前次價 28% = 稅額（一般） 835,880.367X 28% - 449,286 X 8% =NT$198,103.62 漲價總額 10% = 稅額（自住） 835,880.367 X 10% =NT$83,588.04 (二)你的土地持有年期為1964年8月(物價指數633.2) 試算驗證------40年以上 總現值 - 調整後前次價 = 漲價總額 14,990,166.667-173,896.455=NT$14,816,270.21 漲價總額 / 調整後前次價 = 漲價倍數 14,816,270.212/173,896.455=85.202 漲價總額 32%- 調整後前次價 18% = 稅額（一般） 14,816,270.212X 32% - 173,896.455 X 18% =NT$4,709,905.11 漲價總額 10% = 稅額（自住） 14,816,270.212 X 10% =NT$1,481,627.02
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